黒宮建設です

近ごろ、建築の世界でよく耳にするようになった「BIM（ビム）」という言葉。
来春から国や自治体の建築事業でも導入が本格化すると言われています。
でも、「BIMって何？」「自分たちに関係あるの？」と感じる方も多いのではないでしょうか。
今回は、これからの建築のスタンダードになっていく BIM について、できるだけわかりやすくお話しします。

■ BIMとは？ かんたんに言うと「建物を丸ごとデジタルで作る」

BIMとは「Building Information Modeling（ビルディング・インフォメーション・モデリング）」の略。
簡単に言うと、「建物を建てる前に、パソコンの中で“本物そっくりに”作ってしまう」技術です。

これまでは、建物を設計するとき「平面図」や「立面図」といった2次元の図面をたくさん描いていました。
BIMでは、これを3D（立体）で作り、その中に 材料・面積・設備・コストなどの情報 も全部ひとつにまとめてしまいます。
つまり、建物のデジタル模型＝情報つきの3Dモデル を作るということです。

■ 何が変わるの？ BIMのいいところ

BIMを使うと、いろんな「見える化」が進みます。

立体で見られるから分かりやすい
　完成後のイメージを、施主さん・設計者・施工者が共有できます。
　「窓の高さがもう少し…」「キッチンの位置を少し動かしたい」など、
　打合せの時点で立体的に確認できるのが大きなメリットです。

干渉やミスを早く発見できる
　たとえば「配管が梁にぶつかっていた」「ドアが開かない位置だった」など、
　これまで現場で気づいていたミスが、パソコン上で事前にチェックできます。

数量やコストも自動で計算
　3Dモデルには材料や面積の情報が入っているため、
　見積もりや数量拾い出しがスピーディーになります。

環境への配慮にも
　日射や風の流れをシミュレーションできるので、
　省エネ設計やZEH（ゼッチ）住宅にもつながります。

■ 国も動き始めています

国土交通省では「建築BIM加速化事業」という取り組みが進んでおり、
公共建築ではBIMの活用が原則化されつつあります。
民間の住宅でも、メーカーや設計事務所が導入を進めており、
数年後には「BIMで設計するのが当たり前」になるとも言われています。

つまり来春は、その転換期。
建築業界全体が「紙の図面」から「デジタルの建物」へと進化していくタイミングです。

■ でも、導入は少しずつ

とはいえ、いきなりすべての会社がBIMに切り替えられるわけではありません。
新しいソフトの導入、社員の勉強、他社とのデータ共有など、
準備や慣れが必要になります。

多くの工務店や設計事務所では、
まずは「設計の一部だけBIM化してみる」「モデルをお客様との打合せに使ってみる」など、
小さな一歩から始めています。

■ 地域の工務店としての視点

私たちのような地域密着の工務店にとっても、BIMは“遠い世界の話”ではありません。
お客様にもっとわかりやすく、
「完成後の暮らし」を一緒に想像できるツールとして役立ちます。

家づくりは「図面」ではなく「暮らしをつくる」こと。
BIMを使えば、光の入り方や部屋のつながり、
家族の生活動線まで、よりリアルに感じてもらえるようになります。