黒宮建設です

土地活用のご相談は年々増えています

「使っていない土地をどうにかしたい」「安定した収益を得たい」
そんなお声をいただくことが多くなっています。

昔は駐車場活用が主流でしたが、近年は アパート経営による家賃収入、そして コインランドリー事業 といった新しい選択肢も注目されています。

コインランドリーが注目される理由

・共働き世帯や単身者が増加し、時短需要が高まっている
・花粉やPM2.5対策として外干しを避ける家庭が増えている
・布団やカーテンなど家庭では洗いにくい大物の需要が安定している

こうした背景から、都市部を中心に利用者は着実に増えています。

収益シミュレーション（目安）

例えば、初期投資2,500万円・平均稼働率30％であれば、年間約600万円の利益を見込め、4年前後で投資回収も可能です。
ただし、立地条件や競合状況に左右されやすく、稼働率が20％を下回ると採算性が厳しくなります。

工務店だからできるご提案

私たちは住宅やアパートだけでなく、こうした店舗計画にも関わってまいりました。
・利用者が安心して立ち寄れる 清潔で快適な空間設計
・駐車場や動線を考えた 土地に合わせた配置計画
・地域に根差した工務店としての 長期的なサポート
「建てて終わり」ではなく、その先の運営を見据えたご提案ができるのが私たちの強みです。

とはいえ、私たちの一番のオススメは…

実は、土地活用のなかでも 安定性・将来性 を重視するなら、やはり アパート経営による家賃収入 が王道です。
賃貸住宅は長期的に安定収益を見込みやすく、資産形成の観点でも安心感があります。

コインランドリー事業は「土地の立地や条件によっては面白い活用方法」ですが、総合的に考えるとアパート建築の方が安定性が高く、多くのお客様に選ばれています。

土地活用には「駐車場」「アパート」「店舗」「コインランドリー」などさまざまな選択肢があります。
大切なのは、土地の条件とご家族のライフプランに合った活用方法を選ぶこと。

私たち黒宮建設は、建築と不動産のプロとしてお客様にとって最適な活用方法をご提案し、資産を守り育てるお手伝いをいたします。

黒宮建設は【子育て世代を応援しています！】
住まいの夢は私たち　黒宮建設にご相談ください