黒宮建設です

注文住宅は完成までに多くのステップがあり、ステップが進むにつれて、色々とこだわりが出てきて、ステップの途中で滞ってしまうこともあるかもしれません。

しかし、事前に全体の流れを理解できていれば、どこで何をすべきかが分かりスムーズに進めることができます。

そこで今回は注文住宅を建てる際の流れや費用を払うタイミング、必要な期間を解説します。

注文住宅を建てるには、大まかなに下記の工程が必要です。

1. 情報収集・イメージ固め・資金計画
2. 住宅会社選び・土地探し
3. 間取りと設備の検討・見積もり比較・住宅ローン事前審査
4. 工事請負契約の締結・住宅ローン本審査
5. 詳細設計の打合せ・着工
6. 建築工事
7. 竣工検査・完成・引渡し

支払いスケジュールは以下のようになります(一般的なもので住宅会社によって変ります)

タイミング	支払うもの
土地の購入契約時	手付金(土地代金の10％) 不動産会社への仲介手数料 契約印紙費用
土地代の残金支払い時	土地代金の残金 登記費用
工事請負契約	工事契約金(工事費の約10％)
着工時	着工金
上棟時	中間金
完成時	工事費の残金 登記費用

スケジュールに余裕をもつ

注文住宅は、土地探しや間取り決めなど、当初に想定した時間よりも大幅に長引く可能性があります。そのため、住宅の完成はいつ頃が良いのかを先に決めておき、逆算してスケジュールを組み立てましょう。

理想の住宅のイメージを具体的にする
理想の住宅をなるべく具体的にしておくと、間取りや設備を決めるときにもスムーズです

特にこだわりが強い部分やゆずれない条件は優先順位を高くし、予算を圧迫しそうなときに判断できるようにします。

意見がぶつかっても揉めないように、事前に家族の要望を聞き取り、意見をまとめておくことも大切です。

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